Immobilienverkauf auf der Insel Krk
Am 3.3.2011 wurde hier berichtet, dass auf der Insel Krk 550 Wohnungen, die bereits fertiggestellt sind, zum Verkauf anstehen, und bis jetzt noch keinen Käufer gefunden haben. Hierbei handelt es sich in erster Linie um Wohnungen in Objekten, die in den letzten Jahren in Mehrfamilienhäusern und ganzen Siedlungen aus dem Boden gestampft wurden. In Kroatien bezeichnet man so etwas als “Betonisierung”. Über die Schönheit und mediterrane Bauweise dieser Objekte sowie Anpassung an die bestehende Bebauung kann man ganz unterschiedlicher Meinung sein.
Auf der Insel Krk sind aber durchaus auch Alternativen vorhanden. In Risika, einem Ort der zur Gemeinde Vrbnik gehört, ist jetzt mit einem Bauvorhaben begonnen worden, welches von einem kroatischen Unternehmen unter deutscher Leitung, nach dementsprechenden Qualitätsmaßstäben gebaut wird. Hierfür ist z.B. die Isolierung des bereits fertiggestellten Untergeschosses ein gutes Beispiel.
Bei diesem Projekt kann ein Kaufinteressent davon ausgehen, dass alle nach den Gesetzen vorgeschriebenen Unterlagen vorliegen und ihm auf Wunsch in Kopie ausgehändigt werden. Das bedeutet auch, dass nach Fertigstellung ein amtlicher Bauabnahmeschein vorgelegt wird, mit dem es dem Käufer ermöglicht wird, sich für sein Wohnungseigentum in das Grundbuch eintragen zu lassen.
Anders als bei anderen Objekten in Kroatien wird in diesem Fall dafür gesorgt, dass wie in Deutschland bei Eigentumswohnungen üblich, von den Käufern eine Eigentümergemeinschaft gebildet wird. Diese Gemeinschaft wird monatlich oder jährlich zu zahlende Rücklagen bilden, damit aus ihr später anfallende Kosten für Gemeinschaftsarbeiten beglichen werden können. Dabei ist vorgesehen, dass ein externer Verwalter, der von den Wohnungsbesitzern gewählt wird, diese Gelder verwaltet.
Wenn es vom Käufer gewünscht wird, ist der Verkäufer bereit, eine kostenlose Zusatzleistung in der Form zu gewähren, ihm bei allen Formalitäten, die für den Kauf eines Objektes in Kroatien notwendig sind, helfend zur Seite zu stehen. Eine Dienstleistung, die man wegen der evtl. bestehenden Sprachprobleme nicht unterschätzen sollte.
Über die Kontaktzeile dieses Blogs ist es möglich, weitere Informationen über dieses Bauvorhaben zu erhalten. Wenn es gewünscht wird, kann auch der Name und die Anschrift eines deutschsprachigen Rechtsanwalts von der Insel Krk mitgeteilt werden, den ein Käufer zurate ziehen möchte.