Verkauf von Ferienwohnungen durch Banken

In den vergangenen Jahren waren die kroatischen Banken bei der Vergabe von Immobilienkrediten recht großzügig und haben sich auf die Versprechen der Investoren verlassen. Aufrund ihrer vorher gemachten Erfahrungen haben sie diese Kredite im Grundbuch absichern lassen. Weil diese in der jetzigen Zeit in vielen Fällen nicht mehr bedient werden können, geht das Eingentum an diesen Objekten auf die Banken über.

Sie sind nicht daran interessiert sie zu vermieten, sondern so schnell wie möglich zu verkaufen, damit die Kreditausfälle nicht als Verluste in den Bilanzen erscheinen. Aus diesem Grund sie sie im Moment dabei die notleidenden Objekte so schnell wie möglich zu verkaufen und dabei auch Preise zu akzeptieren, die unter dem normalen Marktwert liegen.

Kaufinteresenten, welche die Absucht haben sich eine Ferienwohnung in Koatien zu kaufen ist zu empfehlen, sich mit Hilfe eine Fachmanns (Rechtsanwalt) für dieses Thema zu interessieren, denn beim direkten Kauf bei einer Bank sind Einsparungen von mehreren tausend Euro möglich.

Ein Kommentar zu “Verkauf von Ferienwohnungen durch Banken”

  1. churchilla

    Viele Banken sind allerdings im Grundbuch lediglich auf dem Grundstueck und nicht auf dem Gebaeude eingetragen. In vielen Faellen hat der Kreditnehmer ( Hausbauer) die Baugenehmigung entweder nicht ordnungsgemaess eingeholt oder wesentlich groesser gebaut als genehmigt. Die Banken sind nicht verantwortlich fuer diese Gebaeude. Zudem wurden in vielen Faellen Wasser und Strom abgeschaltet weil entweder das Gebaeude illegal errichtet wurde oder die Rechnungen nicht beglichen wurden. Ein potentieller Kaeufer sollte daher unbedingt auf alle Details achten. Viele Rechtsanwaelte machen zu diesen Punkten nicht immer genaue Angaben. Auch sollte genau ueberprueft werden, wer noch zusaetzlich auf dem Land / Gebaeude als Glaeubiger oder Erbe eingetragen ist. Nicht alle Auszuege der Grundbuchaemter/ Kataster stimmen mit den entsprechenden Grundstuecken ueberein.

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